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開啟發展“加速”模式 恒大2018年報:多項利潤指標行業領先

2019-3-26 19:15:00 來源:玉林廣播網

  2018年可謂是房地產市場調控最為嚴厲的一年,各企業紛紛做出相應的改革。分拆上市,地產眾籌、“互聯網+”、多元化跨界發展等措施進行得如火如荼,但成效如何,2019年3月的業績發布季給了大家答案。3月,各大房企幾家歡喜幾家愁。在市場持續調整的背景下,我們注意到有一家企業和其他的公司不太一樣:恒大。

    

  3月26日,中國恒大(HK.3333)發布2018年度全年業績,實現毛利潤1689.5億,同比增50.5%;凈利潤722.1億,同比增106.4%;核心凈利潤783.2億,同比增93.3%;營業額4662億,同比增49.9%;總資產18800億,同比增6.7%;凈資產3086億,同比增27.4%,多項核心指標均實現大幅增長,再度登上行業“利潤王”寶座。

    

  恒大公告

    

  恒大發布會現場

  戰略先行,前瞻布局 逆市創新高

  恒大為何能成為極少數業績逆市大增的房企?

  專業人士分析,恒大高瞻遠矚,戰略先行尤為關鍵,同時其在產品打造和成本控制等方面的深厚“功底”也為業績提升提供重要保障。這也印證了許家印自2012年起多次在公開場合講過的一句話:“越是市場不好的時候,越能展現恒大的功底。”

  近年來,恒大大力實施戰略轉型,保持規模適度增長,重點注重增長質量。從恒大去年盈利能力持續大幅提升,實現高質量增長來看,說明戰略轉型再獲成效。

  此外,恒大在產品打造方面,通過打造環節精品提升產品品質,不斷增加產品附加值,為老百姓提供高品質、高性價比的精品住宅獲得市場高度認可,推動銷售穩健增長,實現了利潤大幅提升。成本控制上,恒大通過統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式,大幅降低了銷售、管理費用率,成本控制能力的不斷提升進一步確保了利潤總額持續提升。

  在實現高質量發展的同時,恒大多元化轉型得到了長足發展,目前已形成以民生地產為基礎,文化旅游、健康養生為兩翼,高科技產業為龍頭的產業布局。文旅、健康、高科技等新產業有望成為恒大繼地產主業之后的第二條增長曲線。

    

  歐洲管理思想大師查爾斯•漢迪(CharlesHandy)在經典著作《第二曲線》中稱,企業保持增長的秘訣在于要在第一條曲線歸于平緩之前,開始一條可以實現二次騰飛的新增長曲線。Google、三星等巨頭采用的也是這一發展模式。

  對恒大而言,“第一曲線”地產主業目前還處在高質量增長階段,距離“歸于平緩”還言之尚早,而其早早地布局“第二曲線”的做法,顯然比理論要“計深遠”,恒大的快速壯大也由此見得并非偶然。

  運籌帷幄,多元布局閉環

  在中國眾多知名房企中,恒大多元化起步發展不算最早,但卻是能在最短時間內完成多元化布局閉環的少數佼佼者。并且有望在今年起迅速成為其業績的新引擎。

  在文旅板塊,恒大瞄準行業痛點,打造了全球唯一的大型童話神話樂園“恒大童世界”和全球最大的大型溫泉水樂園“恒大水世界”,都是填補世界空白的拳頭產品。據了解,恒大目前已布局15個恒大童世界,預計2021年起陸續實現開業。恒大水世界也預計未來2-3年在全國布局20-30個。

  同時,恒大在大健康板塊著重打造填補中國空白的養生養老拳頭產品“恒大養生谷”,目前已布局12個,今年計劃再新增15個,預計會員消費額將突破100億,未來三年計劃實現布局50個以上,預計2021年陸續開業。作為美國哈佛大學附屬教學醫院布萊根醫院在境外的唯一附屬醫院,博鰲恒大國際醫院也已正式開業。

    

  而在備受關注的高科技板塊,恒大通過入股廣匯集團,入主瑞典新能源車企NEVS、卡耐公司,荷蘭e-Traction,以及與世界頂級豪車制造商Koenigsegg組建合資公司,構建起集整車研發制造、動力電池、輪轂電機電控、銷售渠道網絡為一體的世界最先進的完備新能源汽車產業鏈閉環,計劃三年內實現50-100萬輛的產能建設,首款電動汽車將于6月在天津基地投產。按照規劃,恒大力爭3-5年成為世界規模最大、實力最強的新能源汽車集團。

  據權威組織測算,未來十年我國文旅市場規模最高將達50萬億。而到2030年我國健康服務業總規模將達16萬億。同樣到了2030年,我國新能源汽車產銷量有望達到1750萬輛,市場空間巨大。

    

  恒大發布會現場

  在恒大集團崛起之路上,多元化布局瞄準的都是有著巨量發展空間的領域,現金新能源汽車也將成為恒大的一張閃亮的新名片,為業績帶來新增長點。隨著地產主業持續高質量發展以及多元產業的不斷壯大,恒大將給投資者帶來更大的想象空間。

本文來源:玉林廣播網 責任編輯:張元龍

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